政策是工作落实的重要保障。1月30日，《关于做好保障性租赁住房免收城市基础设施配套费工作的通知》施行，标志着杭州保障性租赁住房“1+5”政策已全部施行，从健全工作机制、加大支持力度两个方面推动保障性租赁住房又快又好发展，逐步满足新市民、青年人对美好租住生活的向往。

全方位完善工作机制

保障性租赁住房是一项新工作，建立健全工作机制是推动工作任务落地的必要条件。杭州住保房管部门从保障性租赁住房项目认定、运营管理、租金管理等方面全方位考虑，研究建立符合实际工作需求、上下贯通、执行有力的严密工作机制。

其中，“1”：《杭州市关于加快发展保障性租赁住房实施方案》；“5”：保障性租赁住房项目认定、租赁管理、租金管理、民用水电气、免收城市基础设施配套费等相关配套政策。

在保障性租赁住房项目认定方面，建立“企业申报、区级认定、市级备案”的三级管理流程；租赁管理方面，对承租人申请条件、租赁房源使用标准、出租程序等内容进行了详细规定；租金价格方面，确保低于同地段同品质市场租赁住房评估租金的标准执行。

这些政策既综合考虑工作推进需要，又切实为新市民租房提供了实际优惠，为保障性租赁住房工作奠定了坚实基础。

多角度提供优惠政策支持

保障性租赁住房是政府通过市场机制引导多主体投资建设租赁住房，解决新市民、青年人等群体住房困难。如何激发市场主体活力、吸引市场主体积极参与保障性租赁住房建设是推动落实保障性租赁住房工作的重点和难点。

为此，杭州住保房管部门通过实地走访调研项目、组织住房租赁从业企业座谈等方式方法全面了解保障性租赁住房筹建运营单位工作存在困难，并制定出台保障性租赁住房执行民用水电气标准、免收城市基础设施配套费等支持政策，同时探索建立住建部门与财政、税务、水电气等部门单位的联动机制，加快落实支持政策，调动各方筹建保障性租赁住房的积极性，有效扩大保障性租赁住房供给。

制度跟进、政策护航。在“1+5”政策体系的加持下，截至2022年底，全市累计筹集保障性租赁住房项目259个、房源14.6万套（间）。