徐国耀代表：

您在市十四届人大一次会议上提出的《关于杭州市商办类及10%留用地项目产权分割面积的建议》（上城45号）收悉。我们进行了认真研究，现将办理情况答复如下：

一、关于商业商务用地最小分割单元

根据相关法律法规规定，土地应当按照规划确定的、合同约定的用途进行开发建设，而目前我市不少地区在不同程度上存在利用商业商务用地建设“大平层”等类住宅的情况，不仅存在安全隐患，同时会影响杭州土地市场健康平稳发展。为进一步加强商业商务用地管理，推动商业商务用地回归产业属性，自2021年下半年将商业商务用地“最小分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面（不包括地上一层及地下商业用房)”调整为“最小分割单元不小于800平方米且该最小分割单元应为同一平面（不包括地上一层及地下商业用房)”，其目的是通过产权面积调整，来遏制商业商务用地建造“大平层”等类住宅。留用地若是商业商务用途的，也应该按规划用途进行开发、监管。

二、关于实行差别化最小分割单元管理模式

根据住保房管部门提供的数据，目前我市可供销售的商业商务建筑面积（包括49%部分村级留用地建筑面积）去化周期已达32.6月，库存量较大。为此，需要对商业商务用地供应实行统筹管理，对去化周期较长的地区严格控制商业商务用地出让。为支持村集体经济发展，对村级留用地，仍保持应供尽供。

目前，针对不同区位，我们对商业商务用地已采用差别化的最小分割单元管理模式。十城区统一落实“最小分割单元不小于800平方米且最小分割单元应在同一平面（不包括地上一层及地下商业用房）”要求，桐庐等三县市依旧按照“最小分割单元不小于300平方米且最小分割单元应在同一平面（不包括地上一层及地下商业用房）”的要求。

三、下步工作

商业商务用地的管理政策是我市服务业发展导向的体现，需要系统性的思考谋划。我局将对您提出的建议进行深入研究，对目前商业商务用地以及留用地政策实施情况开展“回头看”，并根据土地市场形势，结合规范管理的实际需求，适时进行优化完善。

最后，衷心感谢您对我市规划和365bet提现要多久_365体育投注英超_365bet体育在线滚球下载工作的关心和支持。希望今后继续关注和监督规划和365bet提现要多久_365体育投注英超_365bet体育在线滚球下载工作，及时指出不足，提出宝贵的批评和建议，以利于我们进一步做好工作。

杭州市规划和365bet提现要多久_365体育投注英超_365bet体育在线滚球下载局

2022年7月18日

（联系人：林颢楠，联系方式：85254787）